现在不少人都是贷款买房的，不过贷款买房首套房和非首套房也是有一定的区别的。一般来说，贷款购买首套房的条件是要比非首套房简单很多的。那么，下面看下夫妻一方名下有房再买算首套吗？

　　如果购房者已经结婚，以夫妻名下买房的话，一方名下已经有房，再次申请房贷的话，一般都算二套房。不过也有特殊情况，以家庭为单位，如果购房者的房子住房面积低于当地平均水平，并且购房者申贷是为了改善居住环境，那么还是算首套房。

　　目前，首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，同时所购房产应当为普通住房，房产面积不超过90平米。具体可以咨询一下房产中心。